EXCELENTE OPORTUNIDADE – VENDA DE 3 CASAS Ótima oportunidade para negócio, locação ou investimento! Imóvel composto por 3 casas independentes, ideal para quem busca renda mensal ou deseja investir com segurança e retorno garantido. Frente da casa: um salão medindo aproximadamente 4X8m; Casa 1: 2 quartos, 1 banheiro interno e 1 externo, sala, copa e cozinha conjugadas, lavanderia coberta. Sendo 1 quarto e a cozinha, com armários embutidos; Casa 2: 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, lavanderia coberta; Casa 3: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia coberta. Terraço externo: terraço coberto que fica em cima da casa 3, mas tem acesso separado por escada externa. As 3 casas têm lavanderia e quintal separados.  Garagem coberta para 2 carros, na entrada principal e mais 2 garagens se usar o espaço do salão.  Destaques do imóvel: ✔ 3 casas no mesmo terreno ✔ Entradas independentes ✔ Excelente aproveitamento para locação ✔ Ideal para investidores ou famílias ✔ Bairro tranquilo e de fácil acesso ✔ Próximo a comércios, transporte e serviços Alto potencial de rentabilidade Perfeito para quem deseja gerar renda com aluguel ou revenda Os dois portões de sucesso às casas são automáticos.

Condomínio Scene Apto VAGO 2 dormitórios sendo 2 suítes 1 lavabo 3 vagas de garagem 7 anos de construção, construtora EXTO Infra para ar condicionado  Lazer Piscina climatizada de 25 mts com raias, piscina infantil, biribol, salão de festas, sala de massagem, fitness, sauna com ducha, brinquedoteca, espaço gourmet, espaço teen, espaço kids, pizza e grill lounge, playground, quadra poliesportiva, campo gramado. Gerador Portaria 24 horas com segurança . 3 elevadores Condomínio  R$ 1.261,11 IPTU R$ 535,43 mensal Valor para locação  R$ 6.300,00 Garantia locatícia  Seguro fiança ou fiador  Damos o 1 aluguel e a administração e nossa. No valor anunciado já está a comissão  NÃO ACEITO CONTRA PROPOSTA  Esse imóvel também estou locando R$ 6.300,00 + condomínio e IPTU  Garantia locatícia  Fiador ou seguro fiança  Damos o 1 aluguel e a administração e nossa. Condomínio Scene Apto VAGO Rua Catão 626 apto 191 Área útil de 89mts

OPORTUNIDADE – Condomínio Mont Blanc – Vila Monte Alegre, SP Rua Major Freire – SP Localização privilegiada, bairro tranquilo e com fácil acesso a comércio, transporte e serviços! Destaques do Condomínio: PiscinaChurrasqueiraSalão de festasParquinhoGás individual (CONGAS)Água SABESP rateada entre condôminos Informações do Apartamento – Unidade 21: 80 m² bem distribuídos3 dormitórios, sendo 1 suíte (1 dormitório com armários embutidos)Sala ampla para 2 ambientes com varandaCozinha e lavanderia grandes e separadas2 vagas de garagem espaçosas e demarcadas Valores: Venda: R$ 580.000,00 – proprietário negocia!Condomínio: R$ 1.200,00IPTU 2025: R$ 3.850,00 Para você que busca conforto, espaço e qualidade de vida em um condomínio completo, este imóvel é a escolha ideal! Entre em contato para mais informações, visitas e negociação! LF Grupo Imobiliária – Seu imóvel na direção certa!

APARTAMENTO À VENDA – CONDOMÍNIO MONT BLANC – 80m²Rua Major Freire, – Vila Monte Alegre – São Paulo/SP Oportunidade única no condomínio mais desejado da Vila Monte Alegre! Apartamento espaçoso, com distribuição inteligente, lazer completo e vagas demarcadas. Ideal para quem busca conforto, segurança e excelente localização! Detalhes do imóvel – Apto 6180m² de área útil3 dormitórios sendo 1 suíteSala ampla em 2 ambientes com varandaCozinha separada da lavanderia, ambas grandes2 vagas de garagem demarcadas e espaçosasCondomínio Mont Blanc oferece:PiscinaSalão de festasChurrasqueiraParquinhoGás CONGAS individualÁgua SABESP rateada entre condôminos Valores e condições:Valor de Venda (VV): R$ 460.000,00 – NEGOCIA!Dívida: R$ 315.000,00Parcela: R$ 5.000,00 mensaisCondomínio: R$ 1.200,00IPTU 2025: R$ 3.735,00 (10x de R$ 385,00)???? Localização privilegiada!Região tranquila, arborizada e com fácil acesso a transporte, comércios e serviços. Excelente opção para moradia ou investimento.

VENDA – CASA DOS SONHOS PARA SUA FAMÍLIA! com 345m², 5 quartos e 4 vagas R$1.850.000Descubra o conforto e a segurança de viver em uma casa ampla, moderna e perfeita para quem busca qualidade de vida! Localização privilegiada: bairro tranquilo, próximo a escolas, padarias, comércios, transporte e tudo o que você precisa no dia a dia. ✨ Características do Imóvel: 5 dormitórios, sendo 3 suíte espaçosaSala ampla com iluminação naturalCozinha planejada5 banheiros + lavaboÁrea gourmet com churrasqueiraQuintal grande4 vagas de garagem Diferenciais que encantam:Documentação em diaPronta para morarValor de venda: Sob consulta! Excelente oportunidade para morar bem. Itens disponíveisBanheira de hidromassagem Box Varanda Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Ar condicionado Closet Home-office Jardim Quartos e corredores com portas amplas Quintal Somente uma casa no terreno Área de serviço Agende agora sua visita! Entre em contato e venha conhecer pessoalmente. Essa casa pode ser o novo capítulo da sua vida! Se quiser, posso personalizar: Colocar o valor R$ 1,850,000 A cidade São Paulo e bairro O tamanho do terreno e construção 345 metros quadrados Fotos ✨ Foco em público de alto padrão, médio ou popular Só me diga como deseja!

Oportunidade Única: Sala Comercial à Venda na Vila Mariana!Está procurando o lugar ideal para o seu negócio prosperar em uma das melhores localizações de São Paulo? Não perca esta chance! Destaques do Imóvel:Localização Estratégica: No coração da Vila Mariana.Conveniência Total: Próximo ao Metrô e Shopping Santa Cruz, garantindo fácil acesso para você, seus clientes e colaboradores.Metragem Ideal: Sala comercial compacta e funcional com 30m².Vaga de Garagem: Inclui 1 vaga de garagem para sua comodidade.Investimento Inteligente: Excelente custo-benefício em uma região de alta valorização.Detalhes da Venda:Valor de Venda: R$ 250.000,00Agende Sua Visita!Não deixe seu novo escritório para amanhã. Entre em contato agora mesmo para saber mais detalhes e agendar sua visita! VENDA SALA COMERCIAL – VILA MARIANA RUA TENENTE GOMES RIBEIRO,212 METRAGEM: 30M² PRÓXIMO AO METRÔ/SHOPPING SANTA CRUZ VALOR VENDA: R$ 250.000,00 ÓTIMA LOCALIZAÇÃO 1 VAGA DE GARAGEM

REPASSO FINANCIAMENTO  Apartamento localizado na rua da independência Cambuci  Ao lado da avenida principal Lins de Vasconcelos  Na mesma rua do largo do Cambuci Próximo da estação de metrô vila Mariana  Não tem vaga de garagem  Quero 90 mil em minhas mãos e assumir prestações ( no meu caso 1.550,00 porém quando repassa o financiamento é feito um novo cálculo de acordo com a renda da pessoa )  Renda mínima familiar tem que ser no mínimo 2.800  Podendo juntar em 2/3 pessoas esse valor  Saldo devedor :212 mil  Condomínio 245.00 Apartamento com 2 quartos e cozinha americana 32 metros CONTA COM : Portaria 24h  Academia 2 churrasqueiras  Salão de festas Mercadinho Lavanderia Omo  Área de serviço Pet ( dar banho)  Área de parquinho Pet  Bicicletário Network ( sala de computação ) para estudar on-line ou trabalhar levando seu próprio computador Parquinho de crianças pequenas no centro do condomínio  Sala das crianças com brinquedos e afins

Descubra este maravilhoso apartamento à venda, ensolarado. Para completar, a varanda gourmet é simplesmente irresistível: ampla, agradável e com uma vista espetacular, ideal para receber amigos ou relaxar admirando a cidade.  2 quartos  1 suíte 15 andar Condomínio R$850 Iptu R$405 Documentação ok Agende sua visita e venha conhecer

Prepare-se para viver com conforto, espaço e lazer nesta residência espetacular, ideal para famílias grandes ou para quem adora receber! Destaques da Casa:  Dormitórios, sendo 2 Suítes (garantindo privacidade e conforto). 5 Banheiros completos + 1 Lavabo (total de 6 sanitários para maior comodidade). Espaço Gourmet Completo: Cozinha principal e uma segunda cozinha no salão de festas! Perfeito para eventos. Área de Churrasco Integrada: Cozinha com churrasqueira para seus momentos de lazer. Estrutura de Apoio Extra: Conta com 1 Quarto e Banheiro de serviço ou para hóspedes/apoio, junto à área de lazer. Garagem Ampla: 5 Vagas de Carro para toda a família e visitantes. Viva o Melhor da Vida!Imagine seus finais de semana recebendo amigos e familiares no amplo salão de festas com sua própria cozinha de apoio, e depois desfrutando de um delicioso churrasco sem precisar entrar na casa principal. Com 5 dormitórios, há espaço de sobra para todos terem seu próprio refúgio de tranquilidade. Esta é a casa que oferece a funcionalidade que você precisa e o lazer que você sonha!

Oportunidade Exclusiva! Apartamento Alto Padrão com Vista para a Ponte EstaiadaDescubra este maravilhoso apartamento à venda, ensolarado e com vista totalmente livre para a Ponte Estaiada, um dos cartões-postais mais desejados de São Paulo. São 4 dormitórios, incluindo uma suíte master, além de 6 banheiros e uma área social ampla com sala de jantar, sala de almoço e 3 salas de estar – perfeito para quem busca conforto, requinte e espaço. A área de serviço é completa, com 2 cozinhas e quarto de empregada, garantindo praticidade e funcionalidade para sua rotina. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, depósito privativo e mais de 20 vagas para visitantes, um diferencial raro na região. Para completar, a varanda gourmet é simplesmente irresistível: ampla, agradável e com uma vista espetacular, ideal para receber amigos ou relaxar admirando a cidade. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro alto padrão! Mais informações Ar condicionado Copa Cozinha Despensa Gerador Energia Lavabo Sacada Sala Jantar Split Terraco Valor venda R$ 4.420.000,00 Condomínio R$ 5.900,00 IPTU R$ 4.400,00

Excelente oportunidade Galpão Comercial R$ R$2.500.000,00 OPORTUNIDADE ÚNICA: Galpão Logístico/Industrial de Alto Padrão - Localização Estratégica com Acesso Imediato às Principais Rodovias! O Seu Próximo Centro de Distribuição ou Polo Industrial Começa Aqui!Pare de perder tempo e dinheiro com infraestrutura deficitária. Este Galpão Comercial de Alto Padrão é a solução definitiva para empresas que buscam máxima eficiência operacional, segurança e localização estratégica. Projetado sob medida para atender às demandas logísticas e industriais mais rigorosas, este imóvel oferece tudo o que você precisa para escalar seus negócios e reduzir custos de transporte. Avenida Duque de Caxias, Campos Elíseos  Esta avenida está localizada na cidade de São Paulo, SP, e é predominantemente comercial, com uma variedade de  estabelecimentos e residências

Apartamento à venda na Cidade Ocian – Praia Grande/SP Perfeito para quem busca conforto, lazer e ótima localização! Endereço: Rua Oceânica Amabile – Cidade Ocian, Praia Grande/SP Apenas 600 metros da praia e 100 metros dos principais comércios da região: hipermercado, açougue, lotéricas, bancos e lojas em geral. Tudo o que você precisa ao seu alcance! Detalhes do imóvel: Área total: 42m²1 dormitório com varanda privativaSala ampla e arejadaCozinha planejada1 vaga de garagemLazer completo para toda a família: PiscinaSalão de festasSalão de jogos✨ Ideal para moradia, veraneio ou investimento — imóvel pronto para morar em uma das regiões mais valorizadas da Praia Grande. Excelente oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer de perto esse belo apartamento a poucos passos do mar. Entre em contato com nossos corretores:

Terreno à venda em localização nobre — Vila Gumercindo / Saúde - São Paulo/SP Rua Artur Thiré, São Paulo - SP, 04146-000 Excelente oportunidade para construtores, investidores ou quem busca construir a casa dos sonhos! Terreno muito bem localizado, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade como Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. do Cursino e Rodovia dos Imigrantes. Destaques da localização: • Próximo às estações de metrô Alto do Ipiranga e Santos Imigrantes • Região com escolas, universidades e academias renomadas • Ampla infraestrutura com mercados, farmácias, padarias e restaurantes • Bairro tranquilo, arborizado e com excelente padrão residencial Ideal para: Construção de sobrados, prédio pequeno, comércio de bairro ou residência unifamiliar moderna. Ótimo potencial de valorização! Informe a metragem do terreno 400

Apartamento em Construção – HMP Santo Amaro Av. Adolfo Pinheiro, – Santo Amaro, São Paulo/SP Entrega prevista: Janeiro de 2028 Localizado em uma das regiões mais valorizadas e completas da Zona Sul de São Paulo, o novo empreendimento HMP Santo Amaro traz um conceito moderno de moradia urbana. Com 30 m² de área privativa, o apartamento foi projetado para oferecer funcionalidade, conforto e design contemporâneo, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida. O projeto da HMP combina arquitetura moderna, áreas comuns bem planejadas e localização estratégica, estando a poucos metros da Estação de Metrô Adolfo Pinheiro, o que garante fácil acesso a diversas regiões da cidade. ✨ Diferenciais do Empreendimento: Apartamentos compactos e bem distribuídosAcabamentos de alta qualidadeÁreas de lazer completas com academia, lavanderia compartilhada, salão de festas, coworking e rooftop com vista panorâmicaInfraestrutura moderna e sustentávelPortaria com segurança 24 horasCom entrega prevista para janeiro de 2028, o HMP Santo Amaro é uma excelente oportunidade tanto para moradia própria quanto para investimento imobiliário em uma região em constante valorização.

Condomínio Saint Michel Avenida Fagundes Filho Vila Monte Alegre, São Paulo Conheça o Condomínio Saint Michel, uma morada que reflete o espírito vibrante de São Paulo. Localizado na Avenida Fagundes Filho, disponibiliza vários recursos para trazer comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores. Mais sobre o condomínio 66,47m² área total 120 metros 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Valor do imóvel 1.175.000 Condomínio:761 IPTU: 12x334 ou 4000 anual 2 quartos com suítes  1 lavabo  Sendo 3 banheiros  Sem mobília  Está no contrapiso  Andar :15 1 vaga coberta  Varanda gourmet Área de serviço Tem churrasqueira  Piscina adulto e infantil  Playground Delivery space Coworking Praça  Brinquedoteca  Espaço fitness Fitness funcional  Sauna  Salão de festa  Bicicletário  Metragem:74, 85

Localização privilegiada, a poucos minutos do Metrô São Judas, com fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de comércio, escolas e serviços. ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios amplos e arejadosSala espaçosa com ótima iluminação naturalCozinha2 vagas de garagem cobertasQuintal com espaço ideal para receber amigos e famíliaPerfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Valor: 550.000,00 Localização: Próximo ao Metrô São Judas – São Paulo/SP

Apartamento – ZYZ Saúde  Piso Laminado (Quarto + Sala).  Luminária (Banheiro, Quarto, Sala, Cozinha, Lavabo) – Avaliar se vale a pena. instalar um Ventilador de Teto no Quarto.  Banheiro (Gabinete + Armarinho com espelho) + Porta Toalha Banho e Mão + Porta Papel Higiênico + Chuveiro + Tampa da Privada + Box.  Lavabo – Gabinete + Armarinho com espelho + Porta Toalha de Mão + Porta Papel Higiênico + Tampa da privada.  Aquecedor a Gás (Vamos instalar quando vender o apto).

Apartamento à venda com 101m², 3 quartos e 2 vagas Valor do imóvel R$ 1.300.000 Valor por m² R$ 12.871 Condomínio R$ 1.300 IPTU 12x R$ 39 3 quartos (1 suíte) 101 m² R$ 12.870/m² Próx. ao metrô 2 vagas 3 banheiros Até 3° andar Sem mobília

O Condomínio Vitória Régia II, localizado na Avenida Parada Pinto, 3420, no bairro Mandaqui (Zona Norte de São Paulo), oferece uma estrutura completa com foco em conforto, segurança e lazer para os moradores. Aqui estão os principais destaques do condomínio: Estrutura dos apartamentos 2 quartos e 1 banheiroOpções com 1 vaga de garagemAlguns apartamentos com armários embutidos e cozinha planejadaInfraestrutura e comodidadesSalão de festasQuadra poliesportivaPlaygroundEspaço comunitário para eventosAmpla área verde Portaria 24 horas, garantindo segurança Fácil acesso ao transporte público, com proximidade de pontos de ônibus Localização estratégica, próxima ao Horto Florestal, escolas, hipermercados e farmácias

2 dorm. (uma suíte), 61 m2, 1 vaga livre, depósito privativo, a 10 min a pé do metrô São Judas, lazer completo. 1o proprietário, apto seminovo, montado há 1,4 ano, móveis planejados nos quartos, cozinha e área de serviço, box e gabinete nos banheiros, varanda e área de serviço fechadas com vidro e persiana, piso vinílico, portaria e segurança presencial 24h. Lazer: piscina adulto e infantil, quadra, brinquedoteca, academia completa, duas churrasqueiras (uma próxima à piscina e outra próxima aos salões de festa), dois grandes, belos e aconchegantes salões, que podem ser reservados juntos ou separados, lavanderia da OMO, mercadinho interno. Detalhes: o apartamento será entregue com cook, forno, sugar, móveis da sala (caso o comprador queira). = Demais itens serão retirados O imóvel está financiado na CEF. Valor de venda R$ 755 mil. Condomínio: R$ 820,00 IPTU: R$ 292,80

Sobrado de 161m2 Localizado na zona norte  A 700m metro/ shopping Tucuruvi e 300m do Shopping Trimais. Muito bem localizado em relação a escolas mercado hospital Presidente . 03 dormitórios sendo 01 suite com varanda pra rua principal e 1 varanda de 1 dos quartos voltado para os fundos com uma bela vista. 1 sala ampla conjugada com a cozinha e lavabo. Nos fundos lavanderia com churrasqueira e um quintal Garagem com 5 vagas 2 portões automáticos Porão desativado com 50m2 ( nao considerado na metragem de 161m2) Pagando financiamento em 25 anos com o Itaú. Faltam 18 anos