CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – VILA GUMERCINDO – SÃO PAULO

Endereço: Rua Pedralia, – Vila Gumercindo – São Paulo

Se você busca conforto, espaço e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da zona sul, essa é a oportunidade ideal!

Detalhes do Imóvel:

✔️ 307m² de área construída

✔️ 4 suítes amplas e confortáveis

✔️ 4 banheiros

✔️ 1 lavabo

✔️ Dependência de empregada com banheiro

✔️ 2 vagas de garagem

✔️ Planta espaçosa e bem distribuída

Ambientes generosos, perfeitos para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida. Ideal para famílias que desejam morar com tranquilidade em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias, comércios, escolas e serviços da região.

A porta de entrada conta com fechadura digital, proporcionando mais segurança e praticidade, com acesso por senha personalizada.

A residência é equipada com um moderno sistema de automação, permitindo o controle inteligente de iluminação, cortinas, portões e diversos aparelhos eletrônicos com total comodidade.

O interior apresenta conceito aberto, integrando os ambientes do térreo e proporcionando amplitude, fluidez e uma visão harmoniosa de todos os espaços.

O imóvel dispõe de aquecimento solar, garantindo eficiência energética e significativa economia na conta de luz.

Conta ainda com 09 câmeras de segurança, oferecendo monitoramento e gravação contínua para total tranquilidade.

São 7 aparelhos de ar-condicionado, assegurando conforto térmico em todos os ambientes, em qualquer estação do ano.

O elegante piso em madeira tipo taquinho valoriza a decoração e confere sofisticação e aconchego a toda a residência.

A garagem coberta para 2 veículos acomoda os automóveis com conforto e segurança.

O portão automático reforça a praticidade no dia a dia, aliando tecnologia e proteção.

A área íntima é composta por uma suíte master com terraço privativo e banheira, além de mais três suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família.

A iluminação natural é um dos grandes diferenciais, graças aos tetos em vidro blindado instalados na garagem, no jardim de inverno, na churrasqueira e no escritório, proporcionando ambientes mais claros e agradáveis.

Valor de Venda: R$ 2.100.000,00

IPTU 2025: R$ 962,88 (10 parcelas)

Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma região em constante valorização!

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!