Oportunidade em Americanópolis: Prédio Misto com Clínica Estruturada + 5 Apartamentos | Excelente Renda

Localizado em ponto estratégico, próximo à Av. Cupecê, este imóvel com 361 m² de área construída representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam rentabilidade imediata aliada a uma infraestrutura de alto padrão.

Comercial à Venda

R$ 2.500.000,00 Área útil 681 m² Área total295 m² IPTU R$ 591,85

Originalmente projetado como unidade hospitalar e totalmente reformado, o prédio oferece uma combinação única: estrutura técnica de clínica profissional com a versatilidade de unidades residenciais para geração de renda.

Pavimento Comercial – Clínica Completa

• 310 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos
• Recepção ampla e bem estruturada
• 6 salas privativas
• Copa/cozinha de apoio
• 3 sanitários
• Atualmente em funcionamento com clínica de estética e consultório odontológico
• 3 vagas de estacionamento frontais

Pavimento Residencial

• 5 apartamentos integrados
• Perfeitos para locação residencial ou hospedagem de profissionais

⭐ Diferenciais Estratégicos

• Infraestrutura técnica superior: imóvel com histórico hospitalar, atendendo padrões elevados (hidráulica e estrutura)
• Segurança completa: sistema com câmeras, alarme e portão eletrônico
• Localização privilegiada: região com alta densidade populacional e forte demanda por serviços
• Próximo a hospitais, supermercados, padarias e comércio em geral
• Mobilidade facilitada: acesso rápido às principais vias da Zona Sul e transporte público na porta

Ideal para:

• Clínicas médicas e odontológicas
• Centros de diagnóstico
• Institutos de estética e bem-estar
• Escolas ou cursos profissionalizantes
• Investidores focados em renda passiva (comercial + residencial)

Destaque Final

Imóvel com fachada imponente, estrutura pronta para operação imediata e alto potencial de valorização.

Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento!

Detalhes da Unidade

• Alarme
• Ar-condicionado
• Banheiro de serviço
• Banheiro social
• Copa
• Cozinha
• Próximo ao transporte público
• Piso frio
• Recepção
• Sala de estar