Oportunidade Única para Investidores: Complexo de Renda

Localização Privilegiada | Renda Mensal de R$ 17.800,00 | Mix Comercial e Residencial

Se você busca um investimento sólido com fluxo de caixa imediato, este complexo de imóveis na Av. Água Funda é a escolha estratégica. Com uma configuração versátil que atende tanto o setor comercial quanto o residencial, o imóvel já se encontra gerando receita recorrente.

Detalhes do Faturamento (R$ 17.800,00/mês):

O complexo é composto por unidades independentes, garantindo baixa vacância e diversificação de risco:

Setor Comercial e Sobrados Frontais:

• Salão Comercial (Unidade 2): R$ 3.800,00
• Sobrado Principal (Nº 250): R$ 3.500,00
• Sobrado Auxiliar (Nº 246 A): R$ 2.800,00
• Loja Comercial (Nº 246): R$ 2.800,00

Setor Residencial (Casas de Inquilinos):

• Casa 03: R$ 2.000,00
• Casa 02: R$ 1.700,00
• Casa 01 (Quarto e Cozinha): R$ 1.200,00

✨ Destaques do Imóvel:

• Localização Estratégica: Situado na Av. Água Funda (240 a 250), região com excelente fluxo e visibilidade.
• Versatilidade: Ideal para quem deseja manter as locações atuais ou reformular o espaço para novos projetos.
• Gestão Facilitada: Unidades com numerações independentes e fácil acesso.

Nota para o investidor: O valor total de aluguel atual reflete um excelente Cap Rate (taxa de retorno) sobre o valor de mercado da região.

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