CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – VILA GUMERCINDO – SÃO PAULO Endereço: Rua Pedralia, – Vila Gumercindo – São Paulo Se você busca conforto, espaço e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da zona sul, essa é a oportunidade ideal! Detalhes do Imóvel: ✔️ 307m² de área construída ✔️ 4 suítes amplas e confortáveis ✔️ 4 banheiros ✔️ 1 lavabo ✔️ Dependência de empregada com banheiro ✔️ 2 vagas de garagem ✔️ Planta espaçosa e bem distribuída Ambientes generosos, perfeitos para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida. Ideal para famílias que desejam morar com tranquilidade em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias, comércios, escolas e serviços da região. A porta de entrada conta com fechadura digital, proporcionando mais segurança e praticidade, com acesso por senha personalizada. A residência é equipada com um moderno sistema de automação, permitindo o controle inteligente de iluminação, cortinas, portões e diversos aparelhos eletrônicos com total comodidade. O interior apresenta conceito aberto, integrando os ambientes do térreo e proporcionando amplitude, fluidez e uma visão harmoniosa de todos os espaços. O imóvel dispõe de aquecimento solar, garantindo eficiência energética e significativa economia na conta de luz. Conta ainda com 09 câmeras de segurança, oferecendo monitoramento e gravação contínua para total tranquilidade. São 7 aparelhos de ar-condicionado, assegurando conforto térmico em todos os ambientes, em qualquer estação do ano. O elegante piso em madeira tipo taquinho valoriza a decoração e confere sofisticação e aconchego a toda a residência. A garagem coberta para 2 veículos acomoda os automóveis com conforto e segurança. O portão automático reforça a praticidade no dia a dia, aliando tecnologia e proteção. A área íntima é composta por uma suíte master com terraço privativo e banheira, além de mais três suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A iluminação natural é um dos grandes diferenciais, graças aos tetos em vidro blindado instalados na garagem, no jardim de inverno, na churrasqueira e no escritório, proporcionando ambientes mais claros e agradáveis. Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 IPTU 2025: R$ 962,88 (10 parcelas) Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma região em constante valorização! Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Localizada no charmoso Residencial Pecan, em uma das melhores avenidas do bairro, essa casa encanta logo na primeira visita! Ambientes amplos e bem iluminados Excelente padrão de construção Planta moderna e funcional Ótima localização, com fácil acesso Ideal para morar ou investir Uma casa pensada para proporcionar bem-estar, tranquilidade e momentos inesquecíveis com quem você ama. Não perca essa oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados da região! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Seu novo lar pode estar aqui!

Apartamento Garden à venda – São Judas / Conceição – 82m² – R$ 800.000 Um imóvel diferenciado, perfeito para quem busca conforto, lazer e localização privilegiada em São Paulo. Características da Unidade82m² totais (58m² de apartamento + 24m² de área garden)2 dormitórios, sendo 1 suíte com armário embutidoSala ampla para dois ambientes, com iluminação natural e integração à varanda gourmetVaranda gourmet com possibilidade de churrasqueira a carvão (aprovada em assembleia)Cozinha americana com armários planejados e piso em porcelanatoÁrea de serviço e lavanderia1 vaga de garagem (sorteio a cada 2 anos)Aceita petGarden localizado no primeiro andar, mas com altura equivalente ao terceiro piso (acima de 2 níveis de garagem + térreo)Diferenciais do CondomínioAcademia completaPiscinaQuadra de futebol de grama sintéticaPlayground e brinquedotecaSalão de festas e salão de jogosÁrea gourmet com churrasqueiraBicicletário e mercadinho inteligente internoPortaria presencial 24h com reconhecimento facialEstrutura pet friendlyLocalizaçãoA 10 minutos a pé das estações São Judas e Conceição do MetrôPróximo a escolas, hospitais, comércio e serviços essenciaisFácil acesso às principais vias da cidadeValor de venda: R$ 800.000,00 Esse apartamento Garden é uma oportunidade rara: espaço externo privativo, excelente planta e condomínio completo em uma das regiões mais valorizadas da capital. Agende sua visita e conheça seu novo lar.

Oportunidade Única em Itupeva – Condomínio IBI ARAM! Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e infraestrutura moderna neste incrível imóvel localizado na Alameda Jucutinga, nº 150 – Condomínio 629, em Itupeva/SP. Destaques do ImóvelTerreno com IPTU anual de R$ 690,79 (somente terreno)Garagem para 4 carros (2 vagas cobertas)Escritório e lavaboSala ampla para dois ambientes com pé direito de 4,5m3 suítes, sendo uma master com closetCozinha espaçosa integrada ao espaço gourmetDespensa e depósito para maior praticidade Infraestrutura ModernaPreparação para aquecimento solarInfra para ar-condicionadoInfra para energia solarInfra para carregamento veicular DocumentaçãoToda documentação pronta para financiamento bancárioEste imóvel reúne elegância, funcionalidade e tecnologia sustentável em um dos condomínios mais desejados da região. Agende já sua visita e venha conhecer seu futuro lar!

Alameda Tucumã, 254 Valor: R$2.250.000,00 Condomínio: R$800,00 IPTU (anual): R$1.100,00 (somente terreno) Sala com pé direito duplo; Garagem para 4 carros Lavabo Escritório Sala para 3 ambientes integrados Cozinha Lavanderia 03 suítes (01 Suíte Master) Quintal Piscina Churrasqueira Banheiro Externo Depósito Infra para aquecimento solar; Infra para ar-condicionado; Infra para energia solar; Infra para aquecimento solar ou elétrico da piscina; AT.: 540,00m2 AC.: 260,00m2

Casa Térrea à Venda – Conforto, Espaço e Localização Perfeita! Se você busca praticidade, aconchego e um lar pronto para receber bons momentos, esta é a sua oportunidade! ✨ Destaques do imóvel: Área construída: 200 m² Terreno: 200 m² IMÓVEL COM 200 M2 DE TERRENO E 200 M2 DE ÁREA CONSTRUIDA EM NÍVEIS 1º PISO TÉRREO: 3 DORMITÓRIOS SENDO: 1 SUITE 2 DORMITÓRIOS 1 BANHEIRO/LAVABO 1 SALA 1 COZINHA 2º PISO EM 5 NÍVEIS 1 SUITE 3 AMBIENTES/SALA 1 COZINHA 1 BANHEIRO 1 MESANINO SALA LAVANDERIA JARDIM GARAGEM PARA 2 VEÍCULOS Destaque: 4 entradas separadas no imóvel Sala ampla com iluminação natural Quintal espaçoso Garagem coberta para 2 carros  Localização privilegiada: bairro tranquilo, próximo a escolas, supermercados, farmácias e fácil acesso às principais vias da cidade. Diferenciais: Ambientes arejados e bem iluminados Pronta para morar, sem necessidade de reformas Valor: R$ 830.000,00 – Aceita financiamento Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

EXCELENTE OPORTUNIDADE – VENDA DE 3 CASAS Ótima oportunidade para negócio, locação ou investimento! Imóvel composto por 3 casas independentes, ideal para quem busca renda mensal ou deseja investir com segurança e retorno garantido. Frente da casa: um salão medindo aproximadamente 4X8m; Casa 1: 2 quartos, 1 banheiro interno e 1 externo, sala, copa e cozinha conjugadas, lavanderia coberta. Sendo 1 quarto e a cozinha, com armários embutidos; Casa 2: 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, lavanderia coberta; Casa 3: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia coberta. Terraço externo: terraço coberto que fica em cima da casa 3, mas tem acesso separado por escada externa. As 3 casas têm lavanderia e quintal separados.  Garagem coberta para 2 carros, na entrada principal e mais 2 garagens se usar o espaço do salão.  Destaques do imóvel: ✔ 3 casas no mesmo terreno ✔ Entradas independentes ✔ Excelente aproveitamento para locação ✔ Ideal para investidores ou famílias ✔ Bairro tranquilo e de fácil acesso ✔ Próximo a comércios, transporte e serviços Alto potencial de rentabilidade Perfeito para quem deseja gerar renda com aluguel ou revenda Os dois portões de sucesso às casas são automáticos.

OPORTUNIDADE – Condomínio Mont Blanc – Vila Monte Alegre, SP Rua Major Freire – SP Localização privilegiada, bairro tranquilo e com fácil acesso a comércio, transporte e serviços! Destaques do Condomínio: PiscinaChurrasqueiraSalão de festasParquinhoGás individual (CONGAS)Água SABESP rateada entre condôminos Informações do Apartamento – Unidade 21: 80 m² bem distribuídos3 dormitórios, sendo 1 suíte (1 dormitório com armários embutidos)Sala ampla para 2 ambientes com varandaCozinha e lavanderia grandes e separadas2 vagas de garagem espaçosas e demarcadas Valores: Venda: R$ 580.000,00 – proprietário negocia!Condomínio: R$ 1.200,00IPTU 2025: R$ 3.850,00 Para você que busca conforto, espaço e qualidade de vida em um condomínio completo, este imóvel é a escolha ideal! Entre em contato para mais informações, visitas e negociação! LF Grupo Imobiliária – Seu imóvel na direção certa!

VENDA – CASA DOS SONHOS PARA SUA FAMÍLIA! com 345m², 5 quartos e 4 vagas R$1.850.000Descubra o conforto e a segurança de viver em uma casa ampla, moderna e perfeita para quem busca qualidade de vida! Localização privilegiada: bairro tranquilo, próximo a escolas, padarias, comércios, transporte e tudo o que você precisa no dia a dia. ✨ Características do Imóvel: 5 dormitórios, sendo 3 suíte espaçosaSala ampla com iluminação naturalCozinha planejada5 banheiros + lavaboÁrea gourmet com churrasqueiraQuintal grande4 vagas de garagem Diferenciais que encantam:Documentação em diaPronta para morarValor de venda: Sob consulta! Excelente oportunidade para morar bem. Itens disponíveisBanheira de hidromassagem Box Varanda Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Ar condicionado Closet Home-office Jardim Quartos e corredores com portas amplas Quintal Somente uma casa no terreno Área de serviço Agende agora sua visita! Entre em contato e venha conhecer pessoalmente. Essa casa pode ser o novo capítulo da sua vida! Se quiser, posso personalizar: Colocar o valor R$ 1,850,000 A cidade São Paulo e bairro O tamanho do terreno e construção 345 metros quadrados Fotos ✨ Foco em público de alto padrão, médio ou popular Só me diga como deseja!

Prepare-se para viver com conforto, espaço e lazer nesta residência espetacular, ideal para famílias grandes ou para quem adora receber! Destaques da Casa:  Dormitórios, sendo 2 Suítes (garantindo privacidade e conforto). 5 Banheiros completos + 1 Lavabo (total de 6 sanitários para maior comodidade). Espaço Gourmet Completo: Cozinha principal e uma segunda cozinha no salão de festas! Perfeito para eventos. Área de Churrasco Integrada: Cozinha com churrasqueira para seus momentos de lazer. Estrutura de Apoio Extra: Conta com 1 Quarto e Banheiro de serviço ou para hóspedes/apoio, junto à área de lazer. Garagem Ampla: 5 Vagas de Carro para toda a família e visitantes. Viva o Melhor da Vida!Imagine seus finais de semana recebendo amigos e familiares no amplo salão de festas com sua própria cozinha de apoio, e depois desfrutando de um delicioso churrasco sem precisar entrar na casa principal. Com 5 dormitórios, há espaço de sobra para todos terem seu próprio refúgio de tranquilidade. Esta é a casa que oferece a funcionalidade que você precisa e o lazer que você sonha!

CASA ALTO PADRÃO VINTAGE – CONDOMÍNIO GRANJA ✨ Encante-se com esta residência exclusiva de alto padrão no Condomínio Granja, onde o estilo vintage clássico se une ao conforto e à sofisticação contemporânea. Com arquitetura elegante, detalhes em madeira nobre e ambientes amplos, esta casa foi projetada para quem busca charme, privacidade e qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel: Área construída generosa, com design atemporal5 suítes espaçosas (incluindo suíte máster com closet e hidromassagem)1 escritório1 home teather1 sala c lareira1 sala de estar1 sala de jantar pé direito 7m1 ótima cozinha completa1 lavanderia1 varanda gourmet1 wc para piscina1 deposito1 ampla piscina aquecida1 sala intima c lareira1 varanda 8 pontos de ar-condicionado1 aquecedor solar1 lavaboLiving integrado com lareira e pé-direito altoCozinha planejada estilo retro com acabamentos refinadosAmplo jardim com área gourmet e piscinaGaragem para 5 veículos c elétricoCondomínio com segurança 24h, lazer completo e natureza exuberanteLocalização: Condomínio Granja — região nobre, arborizada e tranquila, próxima a comércios, escolas e acesso fácil às principais vias. Um refúgio de elegância, conforto e história em cada detalhe. Agende sua visita e viva o charme do estilo vintage com o requinte que você merece.

Localização privilegiada, a poucos minutos do Metrô São Judas, com fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de comércio, escolas e serviços. ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios amplos e arejadosSala espaçosa com ótima iluminação naturalCozinha2 vagas de garagem cobertasQuintal com espaço ideal para receber amigos e famíliaPerfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Valor: 420.000.00 Localização: Próximo ao Metrô São Judas – São Paulo/SP

Chácara dos sonhos no melhor condomínio de Itupeva! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Esta charmosa chácara está localizada no prestigiado Residencial dos Lagos, considerado o melhor condomínio de Itupeva. Com 1.568m² de terreno plano e aproveitável, o espaço é ideal , com área de lazer, piscina, jardim e pomar e muito mais frutíferas (mangas pálmer, hadem e ouro, abacate, jaca, amora, laranja, caqui, lichia, jaboticaba, goiaba, acerola, pitanga, limão, mexerica.O condomínio oferece infraestrutura completa, segurança 24h, ruas arborizadas e um ambiente perfeito para viver com conforto e exclusividade. ✨ Destaques: Condomínio fechado com alto padrãoLocalização privilegiada em ItupevaTerreno amplo e versátilExcelente valorização e investimentoNão perca essa chance de viver cercado pela natureza com toda a comodidade que você merece. Sobrado em Condomínio de Alto Padrão- OPORTUNIDADE São três suítes. A suíte maior tem armário planejado de 3 m. Móvel planejado para encaixe da cama. Penteadeira. Espelhos para serem colocados nos banheiros das suítes (de acordo com o gosto do morador). Com 3 sacadas, roll entre as suítes, lavabo, escritório(com armário planejado, armário e rack) Sala de estar(com painel para TV, barzinho) Sala de jantar(com mesa e 6 cadeiras e armários) Cozinha com armários planejados, geladeira, forno elétrico, máquina de lavar louça, fogão cooktop, forno microondas. Lavanderia com armários planejados, máquina de lavar e máquina de secar roupa.. Varanda na frente da casa e na frente da cozinha. Garagem. Um quarto de guardar produtos da piscina. Edícula com a área da churrasqueira, com fogão a lenha, forno pra assar pizza, churrasqueira, fogão cooktop, 2 pias, balcão. Edícula com um quarto (com armário) e um wc na área externa. Piscina aquecida. Pomar com muitas frutas produzindo. Cortinas novas em todos os lugares.  Aquecimento solar na piscina e na casa. Com ar condicionado em todos os cômodos, ventiladores.

Sobrado de 161m2 Localizado na zona norte  A 700m metro/ shopping Tucuruvi e 300m do Shopping Trimais. Muito bem localizado em relação a escolas mercado hospital Presidente . 03 dormitórios sendo 01 suite com varanda pra rua principal e 1 varanda de 1 dos quartos voltado para os fundos com uma bela vista. 1 sala ampla conjugada com a cozinha e lavabo. Nos fundos lavanderia com churrasqueira e um quintal Garagem com 5 vagas 2 portões automáticos Porão desativado com 50m2 ( nao considerado na metragem de 161m2) Pagando financiamento em 25 anos com o Itaú. Faltam 18 anos