LOCAÇÃO – PONTO COMERCIAL PREMIUM NA AV. SANTA CATARINA – VILA MASCOTE - SP Excelente oportunidade comercial em um dos trechos mais valorizados e movimentados da Av. Santa Catarina. ✔ Terreno com 240 m² ✔ 22 metros de frente para a avenida (fator raro no bairro) ✔ Construção aprox. 150 m² ✔ Possibilidade de 6 a 7 vagas frontais ✔ Zoneamento favorável à atividade comercial ✔ Frente ampla e visual de destaque para fachadas e letreiros Configuração interna: * 4 salas/ambientes * 2 banheiros * Área aberta com acesso lateral * Espaço ideal para showroom, atendimento ou operação de varejo Diferenciais da Localização Vila Mascote – eixo de adensamento residencial com alta circulação de consumidores Região com forte presença de prédios novos, studios, condomínios e comércio consolidado Próximo a: * Posto de gasolina * Mercado e hortifruti * Igreja com grande fluxo * Bancos e serviços diversos Excelente fluxo de veículos e transporte na porta A Av. Santa Catarina é referência em mobilidade, densidade residencial e consumo, sendo ideal para: ➡ Estética / Dermatologia ➡ Odontologia e Consultórios ➡ Clínicas, exames, fisioterapia ➡ Farmácias ➡ Loja de motos ➡ Franquias de alimentação light ➡ Serviços corporativos ➡ Pet Shop Premium Por que este ponto é especial? Frente extremamente ampla — visibilidade imediata Entrada recuada — ideal para estacionamento Região em pleno ciclo de valorização Forte demanda de serviços devido ao perfil socioeconômico da região Perfeito para quem quer posicionar sua marca em um endereço consolidado e com alto giro diário de pedestres e carros. R$12.000,00 (doze mil mensal) Estuda-se reforma ou carência